2390 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 133,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896575895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
64008896575895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 342 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 760 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 210 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 738 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 655 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 314 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 895 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 739 293 $ Poids 58 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 957 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 656 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 985 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 576 111 $ Poids 52 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 673 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 796 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 732 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 946 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 714 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 190 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 615 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 957 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 580 779 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.