2420 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 70,4 m² · constr. 1967 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896576444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
64008896576444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 744 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 460 015 $ Poids 60 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 027 $ Poids 59 % |
| 3 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 537 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 661 $ Poids 54 % |
| 4 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 381 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 086 $ Poids 53 % |
| 5 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 502 451 $ Poids 53 % |
| 6 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 671 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 796 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 549 877 $ Poids 45 % |
| 8 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 3070, chemin Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 448 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 004 $ Poids 44 % |
| 10 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 715 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 420 359 $ Poids 43 % |
| 11 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 664 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 400 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 929 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 526 543 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.