2455 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896576989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
64008896576989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 311 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 666 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 397 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 642 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 195 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 678 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 788 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 580 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 219 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 658 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 469 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −665 $ | 151 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 212 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 778 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 643 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 388 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 811 $ Poids 64 % |
| 11 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 876 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 643 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 871 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.