2890 Chemin COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 200,8 m² · constr. 2009 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 563 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896577923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
64008896577923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 271 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 385 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 239 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 866 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 458 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 347 $ Poids 87 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 219 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 860 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 479 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 788 029 $ Poids 83 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 691 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 857 950 $ Poids 77 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 573 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 772 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 407 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 707 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 507 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 898 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 853 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 890 426 $ Poids 59 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 546 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 905 277 $ Poids 57 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 468 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +91 469 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 131 330 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.