2485 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 202 m² · constr. 2008 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 632 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896582003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
64008896582003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 109 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 870 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 261 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 865 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 424 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 384 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 422 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 858 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 602 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 786 648 $ Poids 78 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 681 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 856 394 $ Poids 77 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 84 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 897 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 718 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 771 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 653 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 706 124 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 725 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 785 299 $ Poids 58 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 543 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 903 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 955 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 888 986 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.