2509 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 163,8 m² · constr. 2007 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 586 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896582428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
64008896582428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 66 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 815 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 587 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 637 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 286 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 015 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 653 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 689 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 861 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 760 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 807 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +17 728 $ | 308 241 $ Poids 64 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 693 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 803 290 $ Poids 63 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 814 871 $ Poids 60 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 537 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 705 693 $ Poids 60 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 410 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 345 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 632 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 811 935 $ Poids 54 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 830 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +53 410 $ | 877 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.