2497 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 223,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 791 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896582473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
64008896582473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 443 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 911 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 261 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 153 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 924 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 450 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 634 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 907 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 738 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 828 413 $ Poids 63 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 563 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +70 687 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 837 478 $ Poids 57 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +63 841 $ | 1 302 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 677 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +89 136 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 822 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 351 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 1 137 114 $ Poids 43 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 910 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 939 665 $ Poids 42 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 289 646 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.