2503 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 237 m² · constr. 2008 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 850 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896582476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
850 200 $
ID provincial
64008896582476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 418 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 930 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 233 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 933 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 144 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +85 025 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 944 572 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 764 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 843 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 627 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +82 678 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 927 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 427 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 418 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 327 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 155 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +52 234 $ | 1 325 191 $ Poids 43 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 312 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 941 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 770 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge +24 214 $ | 1 035 690 $ Poids 34 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 900 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 959 278 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.