2240 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 248,2 m² · constr. 2009 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 551 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896582786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
64008896582786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 430 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +63 187 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 957 515 $ Poids 71 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 232 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 959 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 780 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 866 267 $ Poids 49 % |
| 4 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 308 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 183 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +58 037 $ | 1 358 856 $ Poids 41 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 347 109 $ Poids 40 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 965 279 $ Poids 35 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 157 799 $ Poids 31 % |
| 9 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −61 359 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 248 639 $ Poids 30 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 977 786 $ Poids 29 % |
| 11 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 762 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 061 138 $ Poids 29 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 146 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −60 867 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 177 028 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.