2545 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 222,9 m² · constr. 2006 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 711 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896583237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
64008896583237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 311 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 892 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 110 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 897 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 161 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 906 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 329 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 400 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 615 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 890 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 493 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 821 249 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 880 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 812 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 610 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +88 119 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 806 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 869 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 923 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 230 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 1 116 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 464 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +96 437 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 942 497 $ Poids 38 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +40 626 $ | 1 278 507 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.