2300 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896583558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
64008896583558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 338 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 620 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 472 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 599 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 605 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 776 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 540 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 397 $ Poids 74 % |
| 6 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 124 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 444 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 726 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 603 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 839 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 161 462 $ Poids 67 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 622 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 142 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 443 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 619 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 653 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 255 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 592 556 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.