2288 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 169,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 446 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896583634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
64008896583634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 120 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 522 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 598 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 646 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 250 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 950 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 481 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 656 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 378 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 319 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 440 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 848 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −27 274 $ | 267 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 172 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −56 965 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 723 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 927 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 587 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −54 372 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 726 626 $ Poids 55 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 746 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 887 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.