2445 Rue CALLAS · Terrebonne
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 212,2 m² · constr. 2010 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 693 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896584038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
64008896584038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 228 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 888 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 4 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 230 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 900 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 259 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 630 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 885 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 814 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 588 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 799 251 $ Poids 58 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 268 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +76 490 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 921 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 979 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 809 670 $ Poids 52 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 860 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 917 171 $ Poids 52 % |
| 11 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 471 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 624 $ Poids 52 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 934 666 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.