2360 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 278 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 683 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896584368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
64008896584368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 335 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 125 427 $ Poids 36 % |
| 2 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 156 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +81 415 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 161 216 $ Poids 35 % |
| 3 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 789 870 $ Poids 33 % |
| 4 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 511 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 967 913 $ Poids 30 % |
| 5 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 217 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 500 $ Poids 30 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 187 356 $ Poids 29 % |
| 7 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 76 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 072 $ Poids 28 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 104 869 $ Poids 26 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +102 521 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 295 387 $ Poids 23 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +111 199 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 311 110 $ Poids 22 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 929 079 $ Poids 20 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 981 015 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.