2320 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 260,7 m² · constr. 2013 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 554 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896584472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
64008896584472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 296 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +88 831 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 1 000 999 $ Poids 61 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 76 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +94 852 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 000 689 $ Poids 54 % |
| 3 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 184 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 229 222 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 927 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +71 293 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 901 786 $ Poids 36 % |
| 5 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 281 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 218 466 $ Poids 33 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 403 547 $ Poids 30 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +68 162 $ · Ajust. âge +81 252 $ | 1 413 167 $ Poids 30 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 793 215 $ Poids 30 % |
| 9 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 1 299 721 $ Poids 30 % |
| 10 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 215 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 059 877 $ Poids 28 % |
| 11 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 204 444 $ Poids 28 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 494 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 049 098 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.