2310 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 320 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 292,5 m² · constr. 2022 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 797 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896584510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
797 400 $
ID provincial
64008896584510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 260 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 298 393 $ Poids 36 % |
| 2 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 674 $ Poids 33 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +89 925 $ | 1 422 624 $ Poids 31 % |
| 4 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 489 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 131 868 $ Poids 30 % |
| 5 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 4 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 30 % |
| 6 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 219 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 157 079 $ Poids 29 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 198 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +111 454 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 339 605 $ Poids 28 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 316 788 $ Poids 26 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 130 153 $ Poids 20 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +139 685 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 539 951 $ Poids 20 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +87 749 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 075 200 $ Poids 18 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 088 980 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.