2315 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 160,1 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 541 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896584981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
64008896584981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 449 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 183 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 212 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 029 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 533 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 794 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 811 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 990 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 769 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 883 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +24 547 $ | 312 148 $ Poids 57 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 430 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 826 631 $ Poids 57 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 868 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 415 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −57 156 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 717 245 $ Poids 55 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 566 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +67 550 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 044 470 $ Poids 54 % |
| 12 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 821 089 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.