2380 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 191,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 662 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896585183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
64008896585183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 260 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 383 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 285 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 868 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 445 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 784 063 $ Poids 89 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 559 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 767 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 316 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 618 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 854 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 51 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 864 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 431 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 663 $ Poids 78 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 220 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 858 623 $ Poids 72 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 463 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 900 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 835 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 886 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 328 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 123 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.