2429 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 122 m² · constr. 2016 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 534 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896586275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
64008896586275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 656 $ Poids 82 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 447 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 838 360 $ Poids 72 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 868 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 788 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 636 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 757 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 461 $ Poids 58 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 729 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 810 065 $ Poids 54 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 315 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 821 222 $ Poids 54 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 627 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −54 424 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 940 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 372 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +76 336 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 762 817 $ Poids 50 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 995 $ Poids 49 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 208 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.