2440 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 231,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 559 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896586815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
64008896586815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 274 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 843 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 179 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 848 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 413 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +74 054 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 325 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 379 836 $ Poids 57 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 581 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 853 087 $ Poids 56 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 379 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +87 652 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 782 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 124 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 065 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 571 $ Poids 42 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 763 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +80 535 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 844 885 $ Poids 40 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 348 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 907 904 $ Poids 29 % |
| 11 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 691 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 907 271 $ Poids 28 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −116 075 $ | 1 143 946 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.