2410 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 194,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 450 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896586920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
64008896586920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 328 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 343 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 368 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 706 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 371 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 558 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 776 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 139 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 380 $ Poids 82 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 477 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 697 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 340 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 609 575 $ Poids 77 % |
| 8 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 281 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 766 658 $ Poids 76 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 370 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 781 369 $ Poids 75 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 406 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 756 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 307 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +72 890 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 021 075 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.