2920 Chemin COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 230,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 602 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896587224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
64008896587224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 252 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 841 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 252 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 846 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 477 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +71 523 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 856 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 304 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 378 666 $ Poids 59 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 668 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 850 643 $ Poids 55 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 452 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 779 725 $ Poids 52 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 230 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 063 020 $ Poids 47 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 823 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 877 125 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 767 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 426 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 905 659 $ Poids 29 % |
| 11 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 715 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 940 585 $ Poids 28 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −48 429 $ | 950 812 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.