2930 Chemin COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896587625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64008896587625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 662 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 643 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 336 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 639 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 730 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 577 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 114 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 675 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 798 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 639 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 656 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 390 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 151 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 729 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 640 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 308 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 249 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 627 841 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.