2460 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896587710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
64008896587710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 203 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 411 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 566 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 528 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 588 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 462 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 620 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 562 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 325 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 548 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 519 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 824 $ Poids 73 % |
| 8 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 344 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 237 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 400 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 131 558 $ Poids 73 % |
| 10 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 398 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 561 382 $ Poids 72 % |
| 11 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 605 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 543 220 $ Poids 70 % |
| 12 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 246 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 615 463 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.