3000 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 115,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896591579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
64008896591579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 444 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 635 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 603 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 511 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 634 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 169 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 774 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 372 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 709 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 619 544 $ Poids 59 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 603 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 700 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 621 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 615 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 830 $ Poids 55 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 654 305 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.