2235-2249 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 134,8 m² · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896592295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
64008896592295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 338 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 597 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 287 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 826 $ Poids 68 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 635 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 668 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 398 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 833 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −44 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 645 $ Poids 52 % |
| 9 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 844 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 981 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 423 $ Poids 46 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 699 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.