2995 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 113,3 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896592333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64008896592333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 417 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 745 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 645 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 584 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 676 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 192 312 $ Poids 78 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 771 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 650 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 543 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 716 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 702 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 713 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 724 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 623 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 817 856 $ Poids 55 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 582 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.