2251 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 388,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 736 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896592348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
64008896592348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 662 621 $ Poids 46 % |
| 2 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 494 991 $ Poids 17 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −72 222 $ · Ajust. âge +73 305 $ | 1 696 218 $ Poids 14 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 968 462 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +108 512 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 994 968 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 620 581 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 819 878 $ Poids 8 % |
| 8 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +80 622 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 1 717 319 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +82 775 $ | 1 889 683 $ Poids 5 % |
| 10 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 771 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +140 783 $ · Ajust. âge +93 730 $ | 1 822 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 108 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.