3015 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 122 m² · constr. 2006 · terrain 1 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 522 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896592828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
64008896592828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 350 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 774 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 691 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 608 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 387 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 800 060 $ Poids 73 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 722 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +7 922 $ | 200 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 967 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 753 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 677 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 906 $ Poids 58 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 322 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 172 $ Poids 54 % |
| 9 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 691 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 538 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −54 424 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 895 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 848 447 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.