2277 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 459 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896593105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
64008896593105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 321 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 686 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 771 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 533 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 329 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 722 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 802 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −14 084 $ | 176 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 965 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 735 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 599 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 619 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 755 965 $ Poids 52 % |
| 9 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 454 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 665 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 241 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 702 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 535 254 $ Poids 51 % |
| 12 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 294 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.