2255 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 104,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 501 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896593390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
64008896593390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 349 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 685 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 478 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 659 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 730 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 597 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 490 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 206 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 668 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 660 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 745 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 176 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 641 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 155 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 501 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 715 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 535 819 $ Poids 61 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 644 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.