2340 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 157,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 641 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896594119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
64008896594119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 381 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 268 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 810 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 227 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 051 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 485 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 717 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 870 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 826 923 $ Poids 61 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 785 415 $ Poids 59 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 539 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 063 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 842 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 392 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +73 187 $ · Ajust. âge +42 130 $ | 949 291 $ Poids 54 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 369 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 845 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 949 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 312 987 $ Poids 52 % |
| 12 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 270 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 928 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.