2320 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 110,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 445 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896594204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
64008896594204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 245 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 677 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 657 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 590 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 379 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 653 447 $ Poids 75 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 688 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 889 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 174 479 $ Poids 67 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 858 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 527 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 649 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 653 927 $ Poids 66 % |
| 9 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 897 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 654 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 668 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 529 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −665 $ | 154 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 68 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 025 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.