2325 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 116,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 506 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896594616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
64008896594616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 207 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 651 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 672 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 865 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 604 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 857 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 748 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 896 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 198 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 341 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 740 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 416 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 796 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 607 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 735 830 $ Poids 57 % |
| 10 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 699 $ Poids 57 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 834 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.