2320 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 294,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 834 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896594720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
845 500 $
Rôle antérieur
834 900 $
ID provincial
64008896594720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 803 $ Poids 38 % |
| 2 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 217 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 292 717 $ Poids 36 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +53 955 $ | 1 391 858 $ Poids 31 % |
| 4 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 368 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 114 018 $ Poids 31 % |
| 5 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 122 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 275 850 $ Poids 29 % |
| 6 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 116 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 132 689 $ Poids 29 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 158 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +116 426 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 314 907 $ Poids 27 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 289 365 $ Poids 25 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 134 169 $ Poids 22 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +145 836 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 509 502 $ Poids 20 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +91 895 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 075 171 $ Poids 18 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 092 749 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.