2370 Rue NANTES · Terrebonne
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 119,1 m² · constr. 2023 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896594914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
64008896594914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 203 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 844 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 632 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 846 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 627 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 459 $ Poids 67 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 436 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +61 280 $ | 856 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 876 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 207 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 334 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 753 669 $ Poids 57 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 532 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 580 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 748 344 $ Poids 54 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 674 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 351 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 274 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.