2330 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 167,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 560 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896594980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
64008896594980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 394 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 604 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 776 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 452 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 649 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 113 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 963 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 336 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 663 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 291 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 831 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 468 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 324 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 988 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 723 507 $ Poids 58 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 322 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −61 817 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 739 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 764 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 766 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 669 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 587 645 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.