2425 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 153,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 464 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896595349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
64008896595349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 304 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 527 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 370 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 684 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 274 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 905 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 515 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 930 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 961 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 570 $ Poids 59 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 814 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 593 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 473 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 819 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 435 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −52 505 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 614 613 $ Poids 58 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 344 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 795 651 $ Poids 55 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 708 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 517 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 935 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.