2405 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 400 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896595425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
64008896595425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 167 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 655 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 295 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 631 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 570 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 237 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 668 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 83 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 430 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −665 $ | 149 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 620 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 633 417 $ Poids 74 % |
| 9 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 249 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 649 009 $ Poids 69 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 461 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 957 $ Poids 68 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 586 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.