2390 Rue NANTES · Terrebonne
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 98,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 533 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896595762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
64008896595762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 290 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 663 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 97 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 439 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 156 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 570 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 675 359 $ Poids 78 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 156 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 693 099 $ Poids 78 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 621 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 602 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 647 632 $ Poids 75 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 586 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 665 066 $ Poids 75 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 420 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 559 701 $ Poids 74 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 495 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 120 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.