2429 Rue MARIE-JEANNE-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 380 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896596403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
64008896596403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 265 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 601 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 145 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 564 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 378 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −665 $ | 142 960 $ Poids 82 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 494 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 507 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 162 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 641 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 387 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 606 $ Poids 79 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 502 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 578 674 $ Poids 78 % |
| 10 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 226 $ Poids 77 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 628 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 606 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 544 183 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.