2450 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 125,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896596999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64008896596999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 128 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 661 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 695 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 561 $ Poids 72 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 589 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 737 415 $ Poids 72 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 472 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 840 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 552 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 377 $ Poids 61 % |
| 6 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 458 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 716 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 534 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 090 $ Poids 54 % |
| 10 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 586 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 177 366 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.