4180 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
656 600 $
Autre · 1 945 $/m² · 337,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 388 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
64008896668171400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315-317, chemin Newton, Mascouche 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 254 364 $ (770 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 833 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −25 436 $ | 265 532 $ Poids 30 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 511 $ Poids 29 % |
| 3 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 399 $ Poids 24 % |
| 4 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 107 487 $ Poids 21 % |
| 5 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −63 388 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 952 458 $ Poids 11 % |
| 6 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +84 803 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 279 140 $ Poids 9 % |
| 7 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +103 082 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 134 555 $ Poids 8 % |
| 8 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +83 505 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 028 467 $ Poids 7 % |
| 9 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +94 605 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 179 825 $ Poids 7 % |
| 10 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −67 375 $ · Ajust. âge −149 270 $ | 1 414 207 $ Poids 7 % |
| 11 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −58 721 $ · Ajust. âge −125 350 $ | 1 085 235 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.