4172 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
447 200 $
Autre · 2 995 $/m² · 149,3 m² · constr. 1987 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
64008896668171400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 448 $ Poids 42 % |
| 2 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 308 $ Poids 36 % |
| 3 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 868 $ Poids 36 % |
| 4 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 731 $ Poids 36 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 552 970 $ Poids 35 % |
| 6 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 684 $ Poids 34 % |
| 7 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 735 929 $ Poids 33 % |
| 8 | 2215-2217, rue des Élodées, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (5 257 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 770 709 $ Poids 33 % |
| 9 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 153 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 358 $ Poids 30 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 916 444 $ Poids 29 % |
| 11 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 071 $ Poids 28 % |
| 12 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 417 018 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.