4172 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
591 700 $
Autre · 2 200 $/m² · 269 m² · constr. 1962 · terrain 1 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
64008896668171400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 914 m · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 948 735 $ Poids 56 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +105 858 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 919 906 $ Poids 29 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 531 $ Poids 26 % |
| 4 | 3620, chemin Gascon, Terrebonne 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 959 $/m²) 229,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 521 $ Poids 23 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 142 571 $ Poids 19 % |
| 6 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −51 592 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 749 $ Poids 17 % |
| 7 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −75 614 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 000 536 $ Poids 13 % |
| 8 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 017 089 $ Poids 13 % |
| 9 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 924 123 $ Poids 11 % |
| 10 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 150 149 $ Poids 11 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 060 525 $ Poids 11 % |
| 12 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +83 252 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 977 499 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.