4190 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 3 499 $/m² · 131,3 m² · constr. 1998 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
64008896668171400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 762 567 $ Poids 50 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 615 243 $ Poids 45 % |
| 3 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 706 807 $ Poids 43 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −45 594 $ | 715 401 $ Poids 39 % |
| 5 | 1040, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 992 m · Vendu 417 500 $ (3 862 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −31 312 $ | 436 253 $ Poids 39 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 753 462 $ Poids 38 % |
| 7 | 3198-3200, chemin Comtois, Terrebonne 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 974 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 618 700 $ Poids 36 % |
| 8 | 1180, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 806 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 431 319 $ Poids 36 % |
| 9 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 667 691 $ Poids 36 % |
| 10 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 695 122 $ Poids 35 % |
| 11 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 849 $ Poids 35 % |
| 12 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 734 267 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.