4188 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
325 800 $
Autre · 3 169 $/m² · 102,8 m² · constr. 1998 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
64008896668171400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 982 m · Vendu 417 500 $ (3 862 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −31 312 $ | 381 217 $ Poids 61 % |
| 2 | 1070, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 121 $/m²) 99,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 406 794 $ Poids 60 % |
| 3 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 908 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 966 $ Poids 53 % |
| 4 | 2610-2612, rue de Trieste, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 674 630 $ Poids 52 % |
| 5 | 1070, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 416 654 $ Poids 51 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 662 147 $ Poids 47 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 156 163 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 1180, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 806 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 377 088 $ Poids 45 % |
| 11 | 1240, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 680 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 357 498 $ Poids 43 % |
| 12 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 624 679 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.