4198 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
632 200 $
Autre · 2 015 $/m² · 313,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,1 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
64008896668171400080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 995 $ Poids 34 % |
| 2 | 315-317, chemin Newton, Mascouche 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 254 364 $ (770 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 833 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −25 436 $ | 256 332 $ Poids 28 % |
| 3 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 776 797 $ Poids 26 % |
| 4 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 070 225 $ Poids 22 % |
| 5 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 234 200 $ Poids 11 % |
| 6 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +62 158 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 093 630 $ Poids 10 % |
| 7 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 182 586 $ Poids 10 % |
| 8 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 017 914 $ Poids 9 % |
| 9 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −115 442 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 1 493 019 $ Poids 4 % |
| 10 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −98 934 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 1 151 570 $ Poids 4 % |
| 11 | 3195, Boulevard de la Pinière, Terrebonne 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (1 607 $/m²) 269,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 505 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.