4172 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
462 100 $
Autre · 2 579 $/m² · 179,2 m² · constr. 1987 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
64008896668171400110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 604 418 $ Poids 52 % |
| 2 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 328 552 $ Poids 47 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 666 304 $ Poids 45 % |
| 4 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 675 915 $ Poids 43 % |
| 6 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 599 822 $ Poids 37 % |
| 7 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 313 $ Poids 36 % |
| 8 | 1166, rue Suzanne, Mascouche 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 865 898 $ Poids 32 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 775 511 $ Poids 31 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 170 $ Poids 30 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 743 775 $ Poids 30 % |
| 12 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 745 972 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.