5225 Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 96,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896676339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
64008896676339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 737 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 214 894 $ Poids 66 % |
| 2 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 953 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 126 $ Poids 59 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 560 241 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 988 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 530 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 924 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 339 $ Poids 50 % |
| 7 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 371 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 922 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 502 $ Poids 46 % |
| 10 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 894 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.